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項目經(jīng)驗（案例一）

項目時間：2017-02 - 2017-03

項目名稱：加拿大Guelph大學房地產(chǎn)競賽

項目描述：

項目介紹

在今年的2月到3月期間，代表學校參加了在加拿大多倫多舉行的美國及加拿大大學房地產(chǎn)競賽。競賽的內(nèi)容為在兩個月內(nèi)設計出將多倫多市中心附近的一塊10英畝的商用土地進行更新改造的計劃并預估土地的價格。最后在多倫多的評委面前進行演講。我隊提議將原有的超市、停車場改為商鋪及出租型和售賣型住宅(apartment&condo)以滿足多倫多不同的需求，以實現(xiàn)土地價值最大化。

我的職責

我隊嚴格按照當?shù)卣某鞘袇^(qū)劃法所提出的要求來規(guī)劃我們的建筑，例如 容積率（FAR）及建筑退縮尺度（setbacks）等。 我在隊伍里面的主要職責是建筑預估土地價值所需要的Excel模型。我在Atlus 2017的材料報告中找出建筑我們的區(qū)域所需要的材料價格來預計這個計劃的總成本和從不同的報告中找出這個計劃的年成本。然后后我從當?shù)夭煌膱蟾嬷姓业轿覀儏^(qū)域房屋能得到的租金及售金來預計這個計劃的收入情況。 最后，用收入減去成本得出來的凈利潤在滿足Debt，LP及MP的需求收入下，我得出了這個地塊的估價為8800萬加元。如果有興趣的話，可以將當時做的Excel Model發(fā)給您。

項目經(jīng)驗（案例二）

項目時間：2013-03 - 2014-04

項目名稱：西安國際中心/萊安城

項目描述：

項目介紹

優(yōu)良(硬件環(huán)境)

優(yōu)良(軟件環(huán)境)負責西安國際中心項目的聯(lián)合代理公司管理，甲方內(nèi)部團隊協(xié)調(diào)，推售方案協(xié)調(diào)溝通，活動策略方案制定。

負責萊安城項目推售策略把控，產(chǎn)品規(guī)劃建議，代理公司管理，把控整個案場的工作。

協(xié)同萊安中心前期產(chǎn)品跟進。

我的職責

負責西安國際中心整盤策略與代理公司的管理工作

負責萊安城項目的銷售與策劃的總把控

項目經(jīng)驗（案例三）

項目時間：2014-04 - 2015-05

項目名稱：金地.褐石公館

項目描述：

項目介紹

金地褐石公館項目是金地集團在曲江打造的純正褐石風情街區(qū)，金地褐石系承襲經(jīng)典內(nèi)涵并衍生獨特產(chǎn)品主張的風格之作。 金地褐石公館正是褐石系獨特理念主張的典范之作，并提煉出褐石系作品的三不理念?！安贿^時的經(jīng)典”，“不經(jīng)意的浪漫”，“不淡陌的都市”，尺度宜人的開放街區(qū)、街角的咖啡屋和鐵藝燈影，營造人情暖融的城市空間，形成了開放、多元、浪漫的街區(qū)文化。 金地褐石公館位于新開門南路與五典坡路十字東南角，項目在售戶型面積75至135㎡之間，戶型采取分離核心筒形式，戶型方正實用，戶戶南北通透。

金地褐石公館項目是金地集團在曲江打造的純正褐石風情街區(qū)，金地褐石系承襲經(jīng)典內(nèi)涵并衍生獨特產(chǎn)品主張的風格之作。 金地褐石公館正是褐石系獨特理念主張的典范之作，并提煉出褐石系作品的三不理念?！安贿^時的經(jīng)典”，“不經(jīng)意的浪漫”，“不淡陌的都市”，尺度宜人的開放街區(qū)、街角的咖啡屋和鐵藝燈影，營造人情暖融的城市空間，形成了開放、多元、浪漫的街區(qū)文化。 金地褐石公館位于新開門南路與五典坡路十字東南角，項目在售戶型面積75至135㎡之間，戶型采取分離核心筒形式，戶型方正實用，戶戶南北通透。

我的職責

負責金地褐石公館的整體營銷策略把控，項目銷售進度的完成

進行代理公司管理，周邊競品項目的管控，合作公司的洽談確定

完成了項目房源的價格梳理，銷控進度把握，市場環(huán)境變化應變等一系列工作指標。

項目經(jīng)驗（案例四）

項目時間：2014-08 - 2015-05

項目名稱：漳州市碧湖小學建設工程

項目描述：

項目介紹

本項目位于漳州市龍文區(qū)碧湖生態(tài)園，BT投資方為“中建（漳州）建設開發(fā)有限公司”，BT業(yè)主為“漳州碧湖生態(tài)園開發(fā)建設有限公司”。工程分1-4棟5-6層教學樓、2層的體育綜合樓，結(jié)構形式為框架-剪力墻結(jié)構，總建筑面積16571.4m2，合同工期540個日歷天，合同總價約5500萬元。

我的職責

預算主管：負責成本預算、計劃成本、商務策劃編制；分包分供合同的擬定招標及合同條款的協(xié)商談判；控制項目成本，及時完成分包的中間計量審核及報送，編制分包合同履約情況報表；甲方的中間計量報送，工程變更、簽證索賠的報送跟蹤；完成合同、索賠、中間計量等臺賬。