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工作經(jīng)歷（案例一）

工作時間：2011-08到2016-03

公司名稱：錘子簡歷管理咨詢有限公司 | 所在部門：集團物業(yè)中心副總經(jīng)理/工程管理部總監(jiān) | 所在崗位：

工作描述：

工作職責(zé)：

1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)集團全國各項目的物業(yè)經(jīng)營與管理工作。對全國物業(yè)項目實行預(yù)算管理，提升各項目管理品質(zhì)，確保人、財、物的安全，完成物業(yè)年度管理目標(biāo)和經(jīng)營指標(biāo)；

2、做好產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)跨部門溝通協(xié)調(diào)工作，根據(jù)地產(chǎn)項目開發(fā)進度，做好全國地產(chǎn)項目的前期介入工作，參與項目規(guī)劃設(shè)計、圖紙共審和招投標(biāo)工作，從后續(xù)管理及運營的角度提出合理化建議；

3、根據(jù)項目施工進度編制物業(yè)管理方案，籌建物業(yè)分公司，組織新項目的接管驗收和入伙工作，做好各項目營銷案場管理以及商業(yè)中心的租售配合、費用收繳等工作；

4、外包單位的監(jiān)管，外聯(lián)關(guān)系維護及風(fēng)險管控；

5、項目遍布南寧、西安、上海、昆山、無錫、杭州等地，業(yè)態(tài)主要有高檔別墅、商業(yè)綜合體、5A寫字樓以及智谷園區(qū)。

擔(dān)任集團物業(yè)中心工程管理部總監(jiān)一職主要工作：

1、負(fù)責(zé)工程設(shè)備管理體系文件、前期介入、設(shè)備接管驗收手冊編寫與審核；

2、負(fù)責(zé)集團各項目物業(yè)機電設(shè)備年度保養(yǎng)、大中修計劃審核和日常機電設(shè)備的運行監(jiān)管，對項目進行專業(yè)技能輔導(dǎo)，確保設(shè)備安全運行；

3、負(fù)責(zé)公司設(shè)備設(shè)施大中修的招標(biāo)工作，對各類設(shè)備供方進行定期考核，月度水電能耗分析控制，控制能耗支出在合理范圍；

4、參與地產(chǎn)各項目前期方案、圖紙的審核、設(shè)備選型、技術(shù)招標(biāo)、施工過程監(jiān)管等，從物業(yè)角度提出合理化建議；

5、組織新項目的接管驗收以及后續(xù)施工單位質(zhì)保期管理，制定裝修審批方案。

6、物業(yè)各項目專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和人才招聘，籌備人才梯隊建設(shè)。

工作經(jīng)歷（案例二）

工作時間：2016-11到2017-06

公司名稱：錘子簡歷管理咨詢有限公司 | 所在部門：物管部 | 所在崗位：物業(yè)管理經(jīng)理

工作描述：

在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)物業(yè)項目的經(jīng)營管理工作，主持物管部日常工作。保證物業(yè)項目的有效運作，完成公司下達(dá)的管理目標(biāo)、經(jīng)營目標(biāo)和利潤指標(biāo)；處理項目日常管理事務(wù),對各組別的工作進行協(xié)調(diào)，提出改進和提高物業(yè)管理工作水平的意見措施，當(dāng)好總經(jīng)理的參謀和助手。具體工作：

◆負(fù)責(zé)組織制定物管部年度工作計劃及目標(biāo)

◆負(fù)責(zé)制定物管部各工作崗位的管理制度，并督促員工履行工作崗位職責(zé)，遵守各項流程和規(guī)章制度；

◆負(fù)責(zé)制定項目物業(yè)管理方案并組織實施；

◆負(fù)責(zé)審核項目物業(yè)客戶投訴、房屋空置、水電分析及各種款項收支交繳報表；

◆負(fù)責(zé)部門人員的日常行為管理、工作安排、督導(dǎo)、檢查、驗收及考勤管理等工作，并進行績效考核；

◆負(fù)責(zé)新租客戶合同簽訂，房屋、水電、空調(diào)以及各項手續(xù)辦理和交接管理

工作；

◆負(fù)責(zé)按規(guī)定對物業(yè)區(qū)域內(nèi)裝修、改建等工程進行監(jiān)控及管理，協(xié)調(diào)、糾正違章及不良行為；

◆負(fù)責(zé)整個項目物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防、安全生產(chǎn)監(jiān)督、檢查及管理工作。做好隱患排查處理；◆負(fù)責(zé)客戶回訪服務(wù)，處理客戶重要投訴及合理化建議，根據(jù)客戶的需要開展特約服務(wù)；◆定期召開例會，聽取工作匯報，布置工作任務(wù)，解決實際問題，改進管理方法，促進工作開展；

◆負(fù)責(zé)定期向領(lǐng)導(dǎo)匯報工作情況，提交工作計劃，及時向公司提出合

理化建議及預(yù)防、糾正措施；

◆負(fù)責(zé)督促檢查屬下人員的工作落實、完成情況，服務(wù)質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)問題，積極解決問題；

◆負(fù)責(zé)項目物業(yè)的各項費用收繳、督促工作，確保每月按期完成收費事項；

◆負(fù)責(zé)建立健全物業(yè)管理、服務(wù)等相關(guān)制度制定、執(zhí)行；

◆負(fù)責(zé)物業(yè)項目臨時突發(fā)事件的處理；

◆負(fù)責(zé)部門的固定資產(chǎn)登記、盤點工作，保證固定資產(chǎn)的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性以及正常使用；

◆開展優(yōu)秀員工評比工作；

◆完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的臨時性工作。

工作經(jīng)歷（案例三）

工作時間：2015-03到至今

公司名稱：錘子簡歷網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司 | 所在部門： | 所在崗位：設(shè)備管理！物業(yè)管理！

工作描述：

工作二十幾年一直從事零部件加工制作，檢驗，設(shè)備安裝調(diào)試，設(shè)備管理維修等工作有著豐富的工作經(jīng)驗?。?/p>

畢業(yè)后進入麗利機械有限公司??！工作十幾年進行各種機床的加工及鉚焊鉗工工作！設(shè)備的組裝，安裝調(diào)試！設(shè)備零部件的檢驗驗收！在公司擔(dān)任車間管理工作…組織安排生產(chǎn)工作，對設(shè)備的管理保養(yǎng)，車間工作出現(xiàn)的事件的緊急處理，車間工作狀況協(xié)調(diào)處置…

太鋼大明不銹鋼制品有限公司！工作三年設(shè)備管理，維修開平縱剪！大型2000噸折彎機！17米刨邊機！激光切割！龍門吊！水切割…雙螺旋空壓機的維護修理保養(yǎng)等工作～

在公司下來后自己單干六年主要以機加工，安裝維修！為主…

開發(fā) 西區(qū)潤德濾清器設(shè)備管理維修模具修理…一年

現(xiàn)在奧瑞克電梯做售后服務(wù)，維保工作，電梯檢驗及驗收工作！

正在考慮換個工作…

工作經(jīng)歷（案例四）

工作時間：2016-09到至今

公司名稱：錘子簡歷網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司 | 所在部門：總經(jīng)理助理兼深圳分公司總經(jīng)理 | 所在崗位：

工作描述：

1.領(lǐng)導(dǎo)制定分公司的發(fā)展戰(zhàn)略，參與公司重大合同或標(biāo)書的評審；

2.編制新增項目物業(yè)管理方案；

3.參與新接管項目的接管驗收；

4.檢查督促各項業(yè)務(wù)計劃；對各部門員工業(yè)績進行評審；

5.檢查監(jiān)督各項業(yè)績、績效任務(wù)書（年度、季度、月度）的實施情況；

6.主持、推動物業(yè)關(guān)鍵管理流程和規(guī)章制度，及時進行組織和流程的優(yōu)化調(diào)整；

7.領(lǐng)導(dǎo)營造分公司文化氛圍，塑造和強化公司價值觀。

8.推廣新的有效管理方式、方法和手段，完成分公司年度計劃預(yù)算。