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錘子簡(jiǎn)歷品牌推廣師
物業(yè)管理簡(jiǎn)歷范文
作者:錘子簡(jiǎn)歷 2023/02/15 22:50:01
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求職意向

物業(yè)管理 四川成都 薪資面議 隨時(shí)到崗

教育背景

2020.x -2020x 錘子簡(jiǎn)歷大學(xué) 電子商務(wù)及法律

工作經(jīng)驗(yàn)

2020.x -2020x 錘子簡(jiǎn)歷信息技術(shù)有限公司 最高職務(wù):經(jīng)營(yíng)拓展部部長(zhǎng)

工作描述:
2016.3-2018.7任職經(jīng)營(yíng)拓展部部長(zhǎng),部門(mén)主要負(fù)責(zé)公司管理項(xiàng)目的場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)、法律清欠工作、開(kāi)發(fā)剩余物業(yè)銷(xiāo)售、二手房租售、家政保潔服務(wù)等。任職期間部門(mén)業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng),尤其在多種經(jīng)營(yíng)和二手房租售上,建立更加完善的制度規(guī)避內(nèi)外部管理風(fēng)險(xiǎn),為公司創(chuàng)造最大化利益。
2014.10-2016.3任職項(xiàng)目經(jīng)理,收繳率穩(wěn)步增長(zhǎng),項(xiàng)目獲五星院落稱(chēng)號(hào)。個(gè)人風(fēng)格屬于穩(wěn)健持續(xù)型,整個(gè)項(xiàng)目管理很平穩(wěn)。
2013.6-2014.10任職項(xiàng)目客服經(jīng)理,策劃項(xiàng)目交房方案并組織實(shí)施;協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理處理各類(lèi)裝修矛盾;認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé),對(duì)各類(lèi)情況處置留證,為物業(yè)履職留下管理痕跡。

2020.x -2020x 錘子簡(jiǎn)歷信息技術(shù)有限公司 最高職務(wù):客服主管

工作描述:
負(fù)責(zé)編制部門(mén)工作計(jì)劃及執(zhí)行;推行樓棟管理負(fù)責(zé)制;完善業(yè)主電子檔案資料的收集與整理;策劃客服部交房方案并組織實(shí)施;協(xié)調(diào)各部門(mén)處理突發(fā)事件。

2020.x -2020x 錘子簡(jiǎn)歷信息技術(shù)有限公司 最高職務(wù):品質(zhì)主管

工作描述:
負(fù)責(zé)編制公司體系文件;對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行品質(zhì)督導(dǎo)。

2020.x -2020x 錘子簡(jiǎn)歷信息技術(shù)有限公司 最高職務(wù):客服主管

工作描述:
2006.4-2010.5任職項(xiàng)目客服主管,協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理編制項(xiàng)目工作計(jì)劃及執(zhí)行結(jié)果檢查;編制項(xiàng)目服務(wù)流程及標(biāo)準(zhǔn);協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理處理突發(fā)事件;組織實(shí)施客戶關(guān)系維系。
2005.5-2006.4任職項(xiàng)目收費(fèi)員,負(fù)責(zé)項(xiàng)目收費(fèi)及欠費(fèi)催繳;對(duì)接財(cái)務(wù)部報(bào)送收費(fèi)報(bào)表;項(xiàng)目參觀接待。

項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)

2020.x -2020x 錘子簡(jiǎn)歷信息技術(shù)有限公司 經(jīng)營(yíng)拓展部 ?部長(zhǎng)

工作業(yè)績(jī)簡(jiǎn)介:
1、場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)廣告自我接手以來(lái),帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)調(diào)查行業(yè)市場(chǎng),選擇招標(biāo)及商談的靈活模式,為公司取得了場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)廣告收入增長(zhǎng)。以我任職前后業(yè)績(jī)比較,增長(zhǎng)比例2016年為26.3%,2017年為10.4%; 
所獲經(jīng)驗(yàn):
 1)對(duì)各項(xiàng)目廣告點(diǎn)位進(jìn)行精細(xì)化摸底,合理整合各項(xiàng)目原有廣告資源;  
2)收攏各項(xiàng)目商談權(quán)限,在充分市場(chǎng)摸底的基礎(chǔ)上,整合所有項(xiàng)目資源,統(tǒng)一洽談合作條件,到期后合同均按正常市場(chǎng)調(diào)查后價(jià)格提價(jià)商談; 必要時(shí)輔助以招標(biāo)方式擠壓市場(chǎng)價(jià)格上限,效果顯著。
3)協(xié)助各項(xiàng)目統(tǒng)一庫(kù)房場(chǎng)地合同模版,減少及控制公司出租風(fēng)險(xiǎn)等。 
2、開(kāi)發(fā)公司剩余物業(yè)銷(xiāo)售,任職期間均完成開(kāi)發(fā)要求的銷(xiāo)售任務(wù),做到匯錦城和凱旋南城車(chē)位以外未售物業(yè)清盤(pán)。
 所獲經(jīng)驗(yàn): 
1)積極思考銷(xiāo)售方案,最大化為開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售車(chē)位,結(jié)合物業(yè)費(fèi)贈(zèng)送,達(dá)到開(kāi)發(fā)與物業(yè)的雙贏模式; 
2)借鑒個(gè)人曾有的房產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn),引進(jìn)中介公司積極銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)未售的空置房源,達(dá)到清盤(pán),2016年銷(xiāo)售金額4271萬(wàn)元,2017年清盤(pán)年的銷(xiāo)售金額1119萬(wàn)元。并協(xié)助開(kāi)發(fā)追回后期銷(xiāo)售難收回款項(xiàng)1520萬(wàn)元。 
3、二手房租售:接手后迅速調(diào)整租售中介人員提成制度,做好租售檔案管理及房源信息管理,梳理流程收控打折權(quán)限,租售的收入連續(xù)兩年上漲比例為88.44%和24.15%,利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)扭虧為盈,兩年平均利潤(rùn)達(dá)到52%。
4、家政保潔: 凱旋物業(yè)另成立家吉寶家政公司經(jīng)營(yíng)保潔服務(wù)業(yè)務(wù),我接手后,2016年的收入增長(zhǎng)比例為37.25%,利潤(rùn)增長(zhǎng)比例為70.85%,(家政利潤(rùn)比例在2017年下降的原因?yàn)椋阂粏T工發(fā)生摔倒意外,我主動(dòng)向公司提出后期風(fēng)控補(bǔ)救措施,意外險(xiǎn)及社保全覆蓋)。
5、所有在管項(xiàng)目的法律途徑清欠工作2016年始至2017年底,連續(xù)兩年我?guī)ьI(lǐng)團(tuán)隊(duì),僅以一名負(fù)責(zé)清欠的客服主管為骨干,組織協(xié)調(diào)全司各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目客服人員、法律顧問(wèn)(兼)及公司所有資源,完成公司清欠年度任務(wù),且每年上升比例為19%和5.6%。
 工作經(jīng)驗(yàn):
 1)主動(dòng)培訓(xùn)各項(xiàng)目的法律途徑清欠證據(jù)收集,并開(kāi)展考核,保證證據(jù)的完善性; 
2)建立各項(xiàng)目清欠臺(tái)帳,主動(dòng)牽頭組織各項(xiàng)目每月一次清欠會(huì),核對(duì)并跟進(jìn)清欠進(jìn)展,起到反督促作用,效果顯著;
 3)法院關(guān)系的多走動(dòng)和維護(hù),建立法律途徑催欠的案件滾動(dòng)臺(tái)帳,每周公司管理人員群內(nèi)報(bào)悉,以達(dá)到有效跟進(jìn)的目的。

2020.x -2020x 錘子簡(jiǎn)歷信息技術(shù)有限公司 天合凱旋南城 ?項(xiàng)目經(jīng)理

項(xiàng)目簡(jiǎn)介:
凱旋南城:2013年交房的位于高新區(qū)天府一街的商業(yè)綜合體項(xiàng)目,收費(fèi)面積17.2萬(wàn)方,所涉物業(yè)類(lèi)型有別墅、公寓、寫(xiě)字樓、LOFT、商業(yè)。

責(zé)任描述:
1、從收繳率看業(yè)主滿意度及工作結(jié)果,我在任職項(xiàng)目經(jīng)理的18個(gè)月期間,項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)收繳率穩(wěn)步增長(zhǎng),69.53%升至75.86%,上升6.33個(gè)百分點(diǎn)(凱旋南城為綜合體項(xiàng)目,項(xiàng)目交房前期因商業(yè)所占面積大,投資商業(yè)客戶未出租量大,拒繳費(fèi)情況多,收費(fèi)抗性非常大)。
 2、在管南城期間,項(xiàng)目住宅區(qū)域獲五星院落稱(chēng)號(hào)。
 3、個(gè)人項(xiàng)目管理風(fēng)格屬于穩(wěn)健持續(xù)型,整個(gè)項(xiàng)目管理期間,工作業(yè)績(jī)呈平穩(wěn)上升。

自我評(píng)價(jià)

本人性格活潑開(kāi)朗,有良好的溝通能力,責(zé)任心強(qiáng)事業(yè)心強(qiáng),有不服輸和吃苦耐勞的精神,學(xué)習(xí)能力強(qiáng),喜歡接觸新生事物

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