久久精品国产一区二区电影,久久精品国产亚洲av瑜伽,精品无人区一码卡二卡三,久草热8精品视频在线观看 ,久久99精品久久久久麻豆

租房的糟糕體驗(yàn)，遲早會(huì)逼瘋應(yīng)屆生

“租房時(shí)候流的淚是找房時(shí)候腦子進(jìn)的水”

PART1：租房前夕篇（預(yù)算？整租？合租？）

PART2：租房篇（從哪找房？）

PART3：看房篇（注意事項(xiàng)）

PART4：簽約篇（確認(rèn)事項(xiàng)）

PART5：其它tips（租房有用的小知識(shí)）

最近很多同學(xué)外出實(shí)習(xí)都面臨需要租房的問題，特別是去一二線城市，租房一不小心就會(huì)踩坑。

比如之前我大三來深圳實(shí)習(xí)的時(shí)候，就因?yàn)樽夥繂栴}而度過了一段比較辛苦的時(shí)間。

初次到深圳來生活，面臨全新的環(huán)境，身邊沒有認(rèn)識(shí)的朋友。

所以租房時(shí)候選擇用app，草率看房，草率簽約。

于是之后實(shí)習(xí)兩個(gè)月，時(shí)常能在醞釀睡意的時(shí)間，聽到合租室友在進(jìn)行她的高雅藝術(shù)——彈古箏。

無獨(dú)有偶，去年在成都工作的時(shí)候也是合租，一開始覺得男女混住沒有什么，畢竟看房的時(shí)候大家都在自己房間待著，中介也一再?gòu)?qiáng)調(diào)說平時(shí)不會(huì)碰到。

后面住了幾天才發(fā)現(xiàn)，房間一住了一對(duì)夫妻，有時(shí)半夜還能聽到一些不可描述的聲音，著實(shí)令人尷尬。

總結(jié)就是，租房時(shí)候流的淚都是當(dāng)時(shí)看房時(shí)候腦子進(jìn)的水。

所以今天想和大家聊一聊租房的問題，特別是對(duì)沒有租房經(jīng)驗(yàn)的應(yīng)屆生，讓大家外出實(shí)習(xí)工作，在租房方面不再踩坑。

PS：本文提到的app均為純自來水，請(qǐng)放心食用~

01

找房前夕篇

很多同學(xué)都會(huì)選擇到一二線城市實(shí)習(xí)、工作，而多數(shù)人都是會(huì)到一個(gè)全新的城市。

那么在面對(duì)一個(gè)全新陌生的城市時(shí)，有什么是我們?cè)谡曳壳皯?yīng)該知道的？

首先要明確自己的預(yù)算，然后再根據(jù)自己的預(yù)算來選擇房子。

租房子有兩種，一個(gè)是整租，一個(gè)是合租。

整租更加干凈衛(wèi)生，私人空間會(huì)得到保障，住起來也比較方便，但價(jià)格貴，不適用于普通學(xué)生。

合租會(huì)減少房租壓力，遇到好室友還能一起約飯；但是私密性較差，使用公共區(qū)域可能需要排隊(duì)，比如你早上急著上班，但室友正在使用洗手間，這就需要等待了。

寫這篇文之前，我問了一些應(yīng)屆生自己的預(yù)算以及期望租到的房子，大家也可以作為參考：

@芝士老師：預(yù)算800，合租，base成都（已找到，離地鐵站步行15min）

@4U：預(yù)算2k以內(nèi)，合租，base廈門（仍在觀望中)

@season494：預(yù)算1.5k，整租，base成都（積極尋找中）

@鴨鴨：預(yù)算1k，合租，base廣州（貨比三家中）

@把碗米飯：預(yù)算2.2k，合租，base北京（已找到，離公交站步行8min）

@ZPING@：預(yù)算2k，合租，base深圳（已找到，離地鐵站步行13min，樓下有公交站）

PS：以上預(yù)算都是建立在家人經(jīng)濟(jì)支持或自己有部分存款的基礎(chǔ)上的。

可以看出，根據(jù)城市的不同大家的預(yù)算也都是不一樣的。

如果你預(yù)算2k以上，我建議整租會(huì)更加干凈衛(wèi)生，私人的空間也能得到保障；

如果你的預(yù)算是在1k-2k，我建議合租，經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)較小一些。

確認(rèn)好自己的預(yù)算后，我們就可以開始找房了。

02

找房篇

互聯(lián)網(wǎng)很便利，所以大家也能通過多渠道得到租房信息，從而進(jìn)行租房。

接下來我就給大家介紹4種常見的租房方式。

△各類租房app

①中介公司

我們常見的例如58同城、鏈家、貝殼等。

這些中介公司的優(yōu)點(diǎn)就是房源多，基本上各個(gè)區(qū)域，它們都是有房源的。

對(duì)應(yīng)屆生來說，大家到全新的城市，人生地不熟，我建議找中介公司。

我知道現(xiàn)在很多租房帖都鼓吹大家要遠(yuǎn)離中介，確實(shí)是有不靠譜的中介存在的，但是對(duì)于沒經(jīng)驗(yàn)的租房小白來說，找中介公司能幫我們省掉不少時(shí)間和麻煩。

就租房而言，各種途徑都會(huì)有坑，中介至少在踩坑時(shí)候投訴有門，我們只要在看房和簽約時(shí)注意就好（這個(gè)下面也會(huì)給大家講到）。

②二房東

常見的二房東機(jī)構(gòu)有自如、蛋殼、巴樂兔等，它們都是形成產(chǎn)業(yè)鏈的，流程就是整租房子→統(tǒng)一進(jìn)行改裝→出租。

我們可以在app上看房源，預(yù)約管家看房，最后簽約也都是在app上完成的。

去年我分別在成都和深圳都有在自如租過房，所以可以給大家講講體驗(yàn)感受。

自如居住體驗(yàn)感受

優(yōu)點(diǎn)

缺點(diǎn)

裝修簡(jiǎn)約干凈

多男女混住房源

圖片≈真實(shí)房源

租金較高

家電配備齊全

商用水電較貴

有管家、維修、清潔

常被爆甲醛超標(biāo)等丑聞

如果預(yù)算充足，想要簡(jiǎn)化租房步驟，推薦可以嘗試這種二房東租房方式。

③豆瓣租房小組和微博超話

這兩者里面可以說是房東直租機(jī)率最高的了，不過多為合租和轉(zhuǎn)租。

通常是你打電話或者加對(duì)方微信與其聯(lián)系，可以讓他們拍攝視頻查看再?zèng)Q定是否要去看房。

不過也需要警惕一些披皮的中介，畢竟網(wǎng)絡(luò)實(shí)在是太便利了，中介也是千方百計(jì)想要薅你羊毛。

在這兩邊租房的弊端是，如果出問題，我們除了報(bào)警外沒有其他申訴的渠道，所以不建議租房新手嘗試。

④熱心大媽和大爺

如果你時(shí)間充裕的話，可以多去各個(gè)小區(qū)門口溜達(dá)，廣場(chǎng)舞大媽和保安大爺都是很熱心的，運(yùn)氣好的話能碰上房東直租的好房。

但是這些大爺大媽也是要收取一定的中介費(fèi)的。

比如我高中時(shí)候要租房，就經(jīng)過學(xué)校后門改褲腳的阿姨那里租到，最終給了100塊的中介費(fèi)。

但這種方式會(huì)比較耗時(shí)耗力，而且如果出問題也一樣是沒有渠道申訴。

總而言之，其實(shí)無論是哪邊，都會(huì)存在一定的租房陷阱的。

對(duì)沒有經(jīng)驗(yàn)的租房小白，我會(huì)建議大家找中介公司或者自如這種二房東，雖然貴點(diǎn)，但省時(shí)省力，如果遇到問題，至少投訴有門。

03

看房篇

對(duì)沒有經(jīng)驗(yàn)的人來說，第一次看房可能不知道應(yīng)該留意哪些部分，所以接下來我就跟大家說說在看房時(shí)候我們需要關(guān)注的事項(xiàng)。

①女生避免獨(dú)自看房

出門在外，小心點(diǎn)總是沒錯(cuò)的，最好是拉上自己的同學(xué)/朋友/家人一起去看房。

如果只有自己的話，我建議大家可以打開一邊和親友打視頻通話，一邊看房，同時(shí)也一定不能暴露出是獨(dú)自租房。

②交通是否便利

房子臨近地鐵站和公交站都是加分項(xiàng)，但相對(duì)的，房租也會(huì)貴些，特別是臨近公司的話，租金更是直線up。

但是交通便利的房子都會(huì)相對(duì)貴一些，這是肯定的。

我的建議是，可承受范圍內(nèi)越近越好。

通勤時(shí)間長(zhǎng)，每天都會(huì)影響我們的休息、工作效率以及生活幸福感，得不償失。

因?yàn)槔绶孔有∵@點(diǎn)我們是可以很快習(xí)慣的，而通勤時(shí)間長(zhǎng)是多久都難以緩和過來的。

③房屋配置是否齊全

我的建議是找家具相對(duì)齊全的，比如空調(diào)、冰箱、衣柜、WiFi等都應(yīng)該是要有的。

這不僅是必需品，而且自己額外購(gòu)買的話還要支出一筆不小的費(fèi)用。

④舍友情況

如果是合租的情況下，室友的性別和生活方式會(huì)對(duì)自己產(chǎn)生很大的影響。

如果實(shí)在找不到都是同性的，那一定要選擇帶有衛(wèi)生間的主臥，一來是更加方便，再者是出于安全問題考慮（如針孔攝像頭）。

△可以下載這個(gè)app查看是否有奇怪設(shè)備

室友的生活方式也能在看房時(shí)候找到軌跡。

著重看公共區(qū)如餐桌、廚房以及洗手間，看整潔度等衛(wèi)生情況。

比如我之前在看房的時(shí)候，看到一家客廳上擺滿了隔夜的剩菜，甚至沒有防蒼蠅的罩蓋上，以及公共區(qū)堆滿了個(gè)人物品。

而這就說明了大家經(jīng)?；钴S在公共區(qū)，且衛(wèi)生問題有待考慮。

所以我建議大家可以pass掉這種房子。

⑤小區(qū)周圍環(huán)境

小區(qū)周圍環(huán)境也決定了我們生活的便利程度。

比如，快遞站、超市、便利店等，打開自己的外賣app查看附近可點(diǎn)的外賣，是否有送菜送水果的，如盒馬鮮生、每日優(yōu)鮮等。

⑥房間網(wǎng)絡(luò)信號(hào)

很多人看房時(shí)很容易忽略信號(hào)這種細(xì)節(jié)但卻又很重要的東西。

我建議大家看房時(shí)候把門關(guān)上查看信號(hào)情況，下載speed test這個(gè)app查看網(wǎng)速。

畢竟信號(hào)差網(wǎng)速慢不僅影響我們網(wǎng)上沖浪的快樂，還會(huì)延遲我們剁手的速度。

⑦安全性指數(shù)

看房的時(shí)候注意看小區(qū)安保狀況、電梯和樓層的監(jiān)控?cái)z像頭，以及路燈設(shè)施狀況，有電梯的小區(qū)，高層會(huì)相對(duì)安全。

如果有能力的女生一定要選擇安全性高些的小區(qū)。

有應(yīng)屆生跟我反應(yīng)過，管轄混亂的小區(qū)容易變態(tài)，有些會(huì)對(duì)你吹口哨，甚者會(huì)尾隨。

⑧是否有噪音

看房時(shí)可以下載分貝測(cè)試儀app查看噪音情況。

隔音差不僅影響我們的休息，也影響生活質(zhì)量。

不要選擇靠近道路的房子，不然無論是半夜的車流聲，還是機(jī)車狂魔在炸街，都令人難以入睡。

同時(shí)也要注意周圍是否有在施工的項(xiàng)目，這些都會(huì)形成噪音影響休息。

04

簽約篇

根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力和需求，確認(rèn)好房子之后，接著就是簽約的問題。

如果是找的中介，那就是在中介門店進(jìn)行簽約的，房東不一定非要到場(chǎng)，但中介一定要出示房東的委托書和房產(chǎn)證。

如果找的是自如這種二房東或者房東直租，那就是在你要簽的房子處簽約的。

簽約前，大家需要注意以下幾點(diǎn)：??

①明確租期

有長(zhǎng)租短租，三個(gè)月半年或是一年及以上的。

對(duì)于應(yīng)屆生來說，不穩(wěn)定的因素較多，所以更建議大家選擇短租，這樣即使到時(shí)候覺得不合適要換也比較方便。

確認(rèn)租期的時(shí)候也需要明確是否可以轉(zhuǎn)租以及退還押金部分，如果簽的是長(zhǎng)租也要在合同上明確租期內(nèi)不得漲價(jià)的條款。

②房租價(jià)格

確認(rèn)房租是否包含物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等額外費(fèi)用，以及房租實(shí)際繳納是多少。

比如之前我在深圳自如租房，實(shí)際繳納的是按每天69元來算，而非app上寫的價(jià)格。

如果是紙質(zhì)簽約的話，可以嘗試講價(jià)，大部分情況都是可以的，這時(shí)候就考驗(yàn)?zāi)阏f話和談判的技巧了。

③押金問題

簽約前要談好是押一付一，押二付一，還是押一付三。

對(duì)應(yīng)屆生來講，押一付三的壓力很大，最好還是找能夠找到押一付一的。

押二付一是最不建議的，因?yàn)楫?dāng)你想提前走的話，在押金不退還的情況下，押二就比較虧了。

④其它各種費(fèi)用算法

1.要明確合約上的水電費(fèi)是怎么計(jì)算的，是民用還是商用。

2.物業(yè)費(fèi)是一次繳清一年的，如果你實(shí)際合同期限不到一年的話，辦理解約手續(xù)的時(shí)候剩余物業(yè)費(fèi)也要退還給你。

3.很多人在講房租的時(shí)候，會(huì)把免除網(wǎng)費(fèi)作為降低房租的另一種方式。

所以可以嘗試和房東or中介講一下這個(gè)條件。

4.清潔費(fèi)也是要額外注意的。

我看過網(wǎng)上很多人說，在看房的時(shí)候中介或房東都沒有說明清潔費(fèi)相關(guān)問題，而等到自己要搬走的時(shí)候，突然講要交200塊的清潔費(fèi)用。

05

其它tips

最后再給大家補(bǔ)充一些租房的小tips:

①不要提前付定金。

即使中介或房東把房子說得多么搶手，也不要上當(dāng)。

基本上定金付完，之后即使遇到再合適的多數(shù)人也會(huì)選擇將就。

②簽約前，一定要對(duì)房屋拍照，以防走人的時(shí)候?qū)Ψ秸医杩诜Q你破壞物品，需要扣除押金。

③詢問清楚是否可以養(yǎng)寵物，是否可以中途轉(zhuǎn)租，是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如貼墻紙之類的，避免不必要的賠償。

④簽合同前先對(duì)房屋內(nèi)的家電、水電查清楚，有損壞之處待房東或中介維修好再簽約入住。

⑤簽約后記得換鎖，如果是密碼鎖也記得要重新設(shè)置。

⑥不要相信“樓梯房能鍛煉”這種鬼說法！優(yōu)選電梯房。

應(yīng)屆生因?yàn)槿狈?jīng)驗(yàn)所以可能一不小心就會(huì)掉入各種租房陷阱，希望這篇文章在大家租房的時(shí)候能幫助到各位。

出門在外，仔細(xì)謹(jǐn)慎點(diǎn)總是沒錯(cuò)的，祝大家在新的城市也能找到適合自己的溫馨小窩。