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個(gè)人介紹

沈曉峰： 1962年出生于廣東中山市，金三元集團(tuán)主席。沈曉峰畢業(yè)于美國(guó)哈姆斯頓大學(xué)，1985年，沈曉峰帶領(lǐng)兄弟在家鄉(xiāng)中山三鄉(xiāng)創(chuàng)辦了一家集生產(chǎn)、銷售和批發(fā)于一身的家私工廠——中山市時(shí)代家具廠，為金三元集團(tuán)的創(chuàng)始公司。陳氏家族1997年開始進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)，于1996年成功開發(fā)金三元長(zhǎng)江高爾夫球會(huì)。創(chuàng)業(yè)20個(gè)年頭的金三元沈曉峰家族在2005《新財(cái)富》500富人榜中位居第59位；以92.3億元財(cái)富，位列2006《新財(cái)富》500富人榜第四位，成為內(nèi)地第四富豪，《2006胡潤(rùn)百富榜》排行第7?；举Y料

姓名：沈曉峰

性別：男

出生年月：1962年

年齡：46（2008年）

籍貫：廣東中山

畢業(yè)院校：美國(guó)哈姆斯頓大學(xué)

所在機(jī)構(gòu)：金三元地產(chǎn)控股有限公司

主要行業(yè)：房地產(chǎn)

職位：集團(tuán)主席

個(gè)人財(cái)富：154.97億元

沈曉峰是湖北天門人。金色假日酒店是他開發(fā)的一家產(chǎn)權(quán)式酒店，位于延慶縣，按照四星酒店標(biāo)準(zhǔn)建成，這也是在北京地區(qū)開發(fā)的第一家產(chǎn)權(quán)式酒店。

個(gè)人簡(jiǎn)介

1985年，沈曉峰在家鄉(xiāng)中山三鄉(xiāng)創(chuàng)辦了一家集生產(chǎn)、銷售和批發(fā)于一身的家私工廠。到1990年，他已賺取了過千萬的第一桶金?！?/p>

1992年，沈曉峰開始涉足地產(chǎn)業(yè)，成為中山擁有絕對(duì)壟斷勢(shì)力的房產(chǎn)商。據(jù)報(bào)道，最厲害的時(shí)候金三元占據(jù)了中山房地產(chǎn)市場(chǎng)70 ％的份額。近年來，沈曉峰大手筆加強(qiáng)發(fā)展廣東省以外的市場(chǎng)。除了重慶，沈曉峰還在成都、西安加速圈地。集團(tuán)在重慶、成都及西安三個(gè)城市的土地儲(chǔ)備，已達(dá)到241萬平方米。

在全球樓市都面臨寒冬的大市環(huán)境下，中國(guó)的地產(chǎn)大鱷都經(jīng)歷著新一輪的“洗刷”，政府宏觀調(diào)控更有意對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行規(guī)制調(diào)整。

在房地產(chǎn)企業(yè)普遍資金流緊缺的環(huán)境下，沈曉峰卻受到摩根士丹利的青睞。7月3日，金三元公布向摩根士丹利出售海南清水灣綜合度假區(qū)發(fā)展項(xiàng)目30%的股權(quán)，合作資金為人民幣53億元。

金三元購入該項(xiàng)目的土地成本僅為300多元/平方米，賣給大摩的價(jià)格為1800元/平方米，而大摩接手后仍可以得到翻倍的利潤(rùn)。

而對(duì)于金三元來說，不僅可以獲得巨額的溢價(jià) ，降低開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，同時(shí)引進(jìn)策略投資者進(jìn)行股權(quán)融資，還可以進(jìn)一步降低負(fù)債率。

沈曉峰之前280多億財(cái)富因股市下跌縮水， 持有的2083.9285萬股，市值約為154.97億元。

家族簡(jiǎn)介

在大多數(shù)業(yè)內(nèi)人士的印象當(dāng)中，金三元陳氏兄弟團(tuán)結(jié)、低調(diào)而且務(wù)實(shí)。金三元多年深耕中 山，2008年，金三元竟在中山一地銷售超過40億。對(duì)于大多數(shù)二線城市的大發(fā)展商而言，40億的銷售額已經(jīng)是難以企及的數(shù)字，但是 金三元在中山這樣一個(gè)二線城市做到了。此后金三元圍繞著珠江三角洲展開了布局，并在廣州站穩(wěn)腳跟，同時(shí)向國(guó)內(nèi)其他二線城市發(fā) 展。這樣的布局與步調(diào)多少讓人看到金三元自身的穩(wěn)健態(tài)度。

金三元集團(tuán)控股股東為沈曉峰家族，陳氏兄弟共五人。沈曉峰為集團(tuán)主席；陳卓賢和沈曉峰夫人陸倩芳均為集團(tuán)副主席和聯(lián)席總裁；陳卓雄、陳卓喜 和陳卓南三人均為集團(tuán)執(zhí)行董事和高級(jí)副總裁。六人合計(jì)持有公司71.25%的股權(quán)。

各司其職

從三鄉(xiāng)鎮(zhèn)走出的陳氏家族，在21年的創(chuàng)業(yè)歷程里，延續(xù)了一個(gè)家族的凝聚力，書寫了一個(gè)家族企業(yè)傳奇。金三元的創(chuàng)始公司是中山市時(shí)代家具廠，后來企業(yè)轉(zhuǎn)型進(jìn)入房地產(chǎn) 領(lǐng)域，專注于家門口——珠三角地塊，主要項(xiàng)目在中山、廣州、佛山。

有傳言稱在陳氏兄弟財(cái)富積累的過程當(dāng)中，其父親起到了重要的作用，甚至有傳言陳氏家族最初的資本積累是在其父親在世時(shí)完 成的，他們的父親是金三元真正的奠基人。陳氏兄弟的母親尚在，兄弟與母親住在一起。陳氏兄弟之間分工明確，沈曉峰與陳卓賢負(fù) 責(zé)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，而另外三兄弟則主要從事其他行業(yè)。

在金三元，沈曉峰的夫人陸倩芳同樣非常重要。傳言陸倩芳出身中山名門，現(xiàn)在主要負(fù)責(zé)金三元的營(yíng)銷。

這種家族分工及構(gòu)成與最初新鴻基 郭氏兄弟的分工頗為相似。而起家二線城市注重二線乃至三線城市的價(jià)值與新鴻基當(dāng)初喜歡在香港新界獲得農(nóng)地，減低土地成本 的做法頗為相似。而在家族業(yè)務(wù)的構(gòu)成當(dāng)中，陳氏家族亦并非僅僅有房地產(chǎn)。

事業(yè)影響

金三元地產(chǎn)控股有限公司（股票代碼：3383）是崛起于華南地區(qū)的一家香港上市企業(yè)，以房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)為主，廣泛涉足物業(yè)管理、裝修服務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域，品牌知名度享譽(yù)中國(guó)，是為數(shù)不多的被納為恒生綜合指數(shù)和恒生流通綜合指數(shù) 及摩根士丹利 中國(guó)指數(shù)成份股的房地產(chǎn)企業(yè)之一。

依托優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)和杰出的經(jīng)營(yíng)策略，金三元自1992年在中山開發(fā)第一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目以來，一直以“世界建筑視野”的規(guī)劃理 念，致力于“建構(gòu)未來地標(biāo)”的定位，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中建立了良好的品牌優(yōu)勢(shì)，逐步形成跨區(qū)域、規(guī)?；拈_發(fā)模式，努力為公 眾打造和諧舒適的人居環(huán)境，多年來累積了豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，迄今已成為國(guó)內(nèi)著名的房地產(chǎn)品牌。集團(tuán)下屬房地產(chǎn)項(xiàng)目分布于中山、廣州、佛山、河源、惠州、南京、成都、西安等中國(guó)十多個(gè)城市，業(yè)務(wù)已擴(kuò)展至中國(guó)20多個(gè)城市，55 個(gè)項(xiàng)目，公司市值超過500億港元。廣泛供應(yīng)多類型物業(yè)，包括低密度住宅、洋房、商務(wù)樓宇等，滿足不同層次的客戶需求。

陳氏家族的金三元集團(tuán)2005年?duì)I業(yè)額約達(dá)53.7億元，同比增長(zhǎng)約111%，毛利率達(dá)32.4%，凈利率達(dá)18.2%。截至2005年9月30日，陳 氏家族共開發(fā)22個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，總建筑面積約940萬平方米。截至2006年6月30日，金三元的土地儲(chǔ)備約達(dá)830萬平方米，其中已竣工 待售面積為320.450平方米。

金三元地產(chǎn)(03383-HK)公布，截至2008年6月底止中期業(yè)績(jī)，股東應(yīng)占溢利44.33億元(人民幣，下同)，較07年同期5.98億元增長(zhǎng) 6.4倍，每股盈利1.184元，建議派中期息每股27.1港仙；期內(nèi)營(yíng)業(yè)額跌26.7%至23.43億元。

金三元在取得良好的經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，更屢獲國(guó)家和地區(qū)的各種殊榮，如“中國(guó)房地產(chǎn)品牌企業(yè)”、“國(guó)家小康住宅示范小區(qū)” 、“廣東省著名商標(biāo)”、“廣東地產(chǎn)資信20強(qiáng)”、“最具融資能力開發(fā)商”、“廣東房地產(chǎn)卓越貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”、“最具社會(huì)責(zé)任感企業(yè)” 等，體現(xiàn)了政府和社會(huì)各界對(duì)金三元所作出的貢獻(xiàn)的充分肯定。2007年是公司收獲的一年公司銷售突破100億大關(guān)，（突破100億的公司在中國(guó)僅7家）。

從商理念

1、經(jīng)營(yíng)理念：

以人為本，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)；

規(guī)范管理，持續(xù)發(fā)展。

2、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：

發(fā)展成為擁有雄厚經(jīng)濟(jì)實(shí)力的多元化大型跨國(guó)企業(yè)，向社會(huì)提供最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，使顧客感受到物超所值的喜悅。

3、企業(yè)精神：

團(tuán)結(jié)勤奮開拓進(jìn)取，團(tuán)隊(duì)合作是成功的保障，忠誠(chéng)敬業(yè)是文化的精髓，務(wù)實(shí)穩(wěn)健是行為的準(zhǔn)則。

4、開發(fā)理念：

全力進(jìn)取，精益求精，歷經(jīng)十余年的持續(xù)發(fā)展，金三元地產(chǎn)積累了豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，并形成獨(dú)具特色的開發(fā)理念。實(shí)踐著綠色建筑、人文建筑、未來建筑的“世界建筑視野”。

5、綠色建筑：

追求建筑與自然的和諧契合，構(gòu)建健康環(huán)保的人居空間。

6、人文建筑：

追求以人為本的建筑概念，建筑以人為依歸，體現(xiàn)人文終極關(guān)懷。

7、未來建筑：

追求建筑與科技相融，面向未來的建筑風(fēng)格、建筑藝術(shù)，唯美與現(xiàn)實(shí)完美結(jié)合。

公益捐獻(xiàn)

2008年1月14日，香港金三元地產(chǎn)控股有限公司向中國(guó)華文教育基金會(huì)捐贈(zèng)3000萬人民幣儀式在人民大會(huì)堂舉行。據(jù)悉，這是華文 教育基金會(huì)成立三年來接受最大數(shù)額的一筆捐款。

1、喚起國(guó)內(nèi)外公眾對(duì)華文教育事業(yè)的共識(shí)

談及此項(xiàng)“最大數(shù)額”的捐款，沈曉峰說，他更希望這筆捐款能喚起海內(nèi)外更多有識(shí)之士對(duì)華 文教育事業(yè)的關(guān)注，支持華文教育基金會(huì)的工作。

沈曉峰表示，在與華文教育基金會(huì)接觸過程中，他了解到海外開展華文教育的困難，如教師短缺、教材匱乏、校舍緊張等等，許 多海外華校教師都是自發(fā)捐資出力，為中華文化的薪火相傳默默耕耘。

他說，近年中國(guó)國(guó)力增強(qiáng)和國(guó)際地位提高，中文和中華文化都受到廣泛關(guān)注。在這種形勢(shì)下，無論是出于對(duì)海外同胞的親情，還 是傳承中華文化的使命感，他都認(rèn)為，支持華文教育、讓海外華裔青少年受惠，是義不容辭的責(zé)任。

據(jù)華文教育基金會(huì)理事長(zhǎng)張偉超介紹，海外僑胞肯定發(fā)展華文教育的意義，但他們更愿就近直接捐助當(dāng)?shù)氐娜A文教育，而不愿把善款捐到國(guó)內(nèi)的公益組 織；而國(guó)內(nèi)的企業(yè)和大眾缺乏對(duì)發(fā)展海外華文教育意義的認(rèn)識(shí)，形不成捐助華文教育的氛圍和氣候，使基金會(huì)在資金募集方面面臨困難。

對(duì)于金三元的此筆捐款，張偉超說，這體現(xiàn)了沈曉峰先生的遠(yuǎn)見卓識(shí)。

2、期待讓更多華裔青少年受惠

針對(duì)海外華文教育師資短缺、教材匱乏、資金不足等問題，中國(guó)華文教育基金會(huì)將把這筆捐款用于六大工程，包括：海外華文師資培養(yǎng)工程、海外華文教師暖心工程、海外華裔青少年中華文化行特色夏(冬)令營(yíng)工程、海外華社傳統(tǒng)節(jié)慶系列文化活動(dòng)拓展工程、海外華文教育現(xiàn)狀調(diào)研工程。

對(duì)此，沈曉峰十分贊賞。他說，對(duì)于款項(xiàng)的使用，如設(shè)立獎(jiǎng)學(xué)金、助學(xué)金，資助華文教師培訓(xùn)，開展海外華裔青少年中華文化行特色夏(冬)令營(yíng)等等，華文教育基金會(huì)已經(jīng)形成了切實(shí)可行的項(xiàng)目方案。他相信 基金會(huì)能用好這筆捐款，讓更多海外華校、華文教師、華裔青少年受惠。

作為一個(gè)成功的商人，必然會(huì)考慮投資回報(bào)，對(duì)于這3000萬的“投資”，沈曉峰說，能夠看到中華文化在海外薪火相傳就是無法 用金錢衡量的最大“收益”了。

3、金三元沈曉峰主席再捐五千萬港幣用于震后災(zāi)區(qū)學(xué)校重建

6月5日至8日，沈曉峰主席在中國(guó)華文教育基金會(huì)秘書長(zhǎng)杜志濱等的陪同下，專程前往四川災(zāi)區(qū)實(shí)地考察。此行令陳主席切身感受到了 災(zāi)后重建的嚴(yán)峻形勢(shì)，他決定以陳氏兄弟的名義再捐5000萬港幣用于災(zāi)區(qū)各類學(xué)校重建。經(jīng)過四天的緊張考察及后期研究，公司及大 股東陳氏兄弟共計(jì)1.5億港幣的災(zāi)區(qū)捐建方案基本確定。

地震發(fā)生后，沈曉峰主席一直密切關(guān)注災(zāi) 區(qū)抗震救災(zāi)的動(dòng)態(tài)。他在四川考察時(shí)說：“總想來看看，但又拿不準(zhǔn)時(shí)間，早了，怕影響救災(zāi)工作，晚了，又怕錯(cuò)過重建機(jī)會(huì)。”對(duì) 于公司及其大股東陳氏兄弟的捐款，他希望能“又好又快地，在最需要的地方建學(xué)校”。為此，沈曉峰主席毅然率團(tuán)在災(zāi)后重建的關(guān) 鍵階段，冒著余震的危險(xiǎn)親赴災(zāi)區(qū)考察。親眼目睹坍塌成一片片廢墟的校舍后，沈曉峰主席的心情十分沉重，從災(zāi)區(qū)回到成都，他立 即與陸倩芳副主席通了電話，描述了在災(zāi)區(qū)的所見所聞，電話里，他們又作出了一個(gè)決定：以陳氏兄弟的名義再捐5000萬港幣。

經(jīng)過多方考察，公司已經(jīng)初步形成了支援災(zāi)區(qū)重建的基本方案，共計(jì)1.5億元的善款將用于在汶川、北川、綿竹和都江堰建造6所幼兒園、5所小學(xué)和1所中校。工程將嚴(yán)格 按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)施工，在確保“震不垮”的基礎(chǔ)上努力體現(xiàn)人性化和現(xiàn)代化的特點(diǎn)。

四川省各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)沈曉峰主席一行的考察活動(dòng)十分重視。四川省副省長(zhǎng)黃小祥和成都市市長(zhǎng)葛紅林、副市長(zhǎng)傅勇林以及相關(guān)部門 領(lǐng)導(dǎo)，分別會(huì)見了考察團(tuán)。他們對(duì)金三元及其大股東陳氏兄弟的慷慨援助給予了高度評(píng)價(jià)，并承諾一定配合做好善款的落實(shí)工作，爭(zhēng) 取使金三元的捐建項(xiàng)目成為災(zāi)后重建中獨(dú)具特色的精品工程。

為卓有成效地完成1.5億元的捐建計(jì)劃，公司已成立專門小組，設(shè)立善款專用賬戶，并聘請(qǐng)四川省發(fā)改委、教育廳、建設(shè)廳、僑辦 和中國(guó)華文教育基金會(huì)的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任顧問，把支援災(zāi)區(qū)重建工作當(dāng)作體現(xiàn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任的重大行動(dòng)來精心安排，力爭(zhēng)將這筆善款用 好、管好，打造最好的“金三元”學(xué)校，以使災(zāi)區(qū)的孩子們?cè)缛罩胤嫡n堂，撫慰他們受傷的心靈，幫助他們開始正常的學(xué)習(xí)生活。

個(gè)人榮譽(yù)

居樂地產(chǎn)主席沈曉峰先生榮獲2007年度“世界杰出華人獎(jiǎng)”，同時(shí)獲美國(guó)哈姆斯頓大學(xué)頒授榮譽(yù)管理學(xué)博士學(xué)位。頒授儀式已于2007年2月11日?qǐng)A滿舉行。

這次獲獎(jiǎng)再次肯定金三元地產(chǎn)在中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)建立的家喻戶曉品牌以及領(lǐng)導(dǎo)地位，作為金三元地產(chǎn)的主席，主席沈曉峰先生憑借其杰出的經(jīng)營(yíng)和管理理念，引領(lǐng)集團(tuán)在近十?dāng)?shù)年間發(fā)展，這獎(jiǎng)項(xiàng)和榮譽(yù)也是對(duì)陳先生對(duì)行業(yè)和社會(huì)作出重大貢獻(xiàn)的認(rèn)同。

此外，金三元地產(chǎn)主席沈曉峰也榮獲美國(guó)哈姆斯頓大學(xué)頒授榮譽(yù)商業(yè)管理學(xué)博士學(xué)位。頒授儀式在香港會(huì)議展覽 中心舉行，主禮嘉賓包括中國(guó)人大代表港區(qū)召集人袁武先生及中國(guó)人大代表兼香港立法會(huì)議員梁劉柔芬女士等

美國(guó)哈姆斯頓大學(xué)創(chuàng)立于1918年，是美國(guó) 歷史悠久的高等院校，每年均向具備終身領(lǐng)導(dǎo)及貢獻(xiàn)能力的杰出人士頒授榮譽(yù)博士學(xué)位，以表揚(yáng)他們于社會(huì)不同領(lǐng)域上作出的貢獻(xiàn)。 本年度其它獲頒授榮譽(yù)博士學(xué)位的人士包括中國(guó)人民公安大學(xué)刑事科學(xué)技術(shù)實(shí)驗(yàn)室名譽(yù)主任兼紐約州警政廳總顧問李昌鈺博士、香港戲劇界大師鍾景輝先生及香港高等法院律師范家碧女士等。